物件の選び方 2
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
前回は、不動産投資を始めるとなったときに、まず必要になる｢物件｣の購入、
その購入する物件を探すために、どういった探し方をしていくべきか
というところについてお話させていただきました。
今回は、実際に現地へ足を運んだ際に、どんなところをよく見ておけばいいのか
という点についてお話をさせていただきます。
見るポイントといたしましては、まずは最寄り駅までの道のりです。
地図では分からない階段や坂道などがあるかもしれませんから、実際に歩いてみます。
徒歩で最寄り駅から物件までの間を歩いてみて、
想像以上に時間がかかってしまったりしないかどうかを確認します。
そして、できればこれは明るい時間帯と暗い時間帯、片方だけではなく
どちらの時間帯にも行ってみるようにしましょう。
夜に歩いてみたら、昼間はまったく気がつかなかったが、街灯の数が少なくて、道が暗かった･･････
といったことはよくあります。
道が暗いと、やはりお子さんのいる家庭や女性などは、危険だと考えて入居を諦める方も多いです。
また、周囲に風俗店やパチンコ店が立ち並んでいないかどうかについても、
そういった場合には 同様にお子さんのいる家庭や女性から避けられますので、確認しておくといいでしょう。
いかがでしょうか？
まずどんなところを見るか、という点について、お分かりいただけたでしょうか。
次回は、周辺環境などについて、どういったところを見ればいいのか、ということをお話をさせていただきます！